오피스 빌딩 공실이 안 빠져서 고민인데 가산동 디폴리스 지식산업센터처럼 로비 조경으로 건물 첫인상을 바꾸면 임대에 도움이 될까요?

가산동 디폴리스 지식산업센터 — 임차인의 첫인상을 바꾸는 로비 조경

공실이 로비 첫인상에서 갈리는 이유

빈 사무실을 채우는 경쟁에서 건물의 인상은 생각보다 크게 작용합니다.

• 임차인은 로비에서 건물을 판단합니다. 사무실을 보러 온 사람이 처음 마주하는 공간이 로비라, 로비의 인상이 곧 건물 전체의 관리 수준으로 읽혀요.
• 비슷한 조건이면 인상이 갈림쇠입니다. 임대료와 위치가 비슷한 빌딩이 여럿이면, 결국 "여기서 일하고 싶다"는 느낌을 준 건물이 선택받습니다.
• 밋밋한 로비는 빈 건물처럼 보입니다. 아무 연출 없는 로비는 공실이 많은 건물이라는 인상을 주어, 임차 문의 자체가 줄어드는 악순환이 돼요.

로비 조경이 임대 경쟁력을 올리는 방식

로비 조경은 구조 공사 없이 건물의 인상을 바꾸는 방법입니다.

• 첫인상이 관리 수준을 말합니다. 대형 나무와 기둥 녹화가 갖춰진 로비는 "이 건물은 신경 써서 관리한다"는 인상을 주어, 입주를 고민하는 사람의 신뢰를 얻어요.
• 입주사의 얼굴이 되어 줍니다. 로비가 좋으면 입주 기업이 손님을 맞을 때 당당해지므로, 임차인에게 로비는 자기 회사의 응접실 같은 자산이 됩니다.
• 구조 변경 없이 빠르게 바꿉니다. 벽과 바닥을 뜯지 않고 나무와 화단을 더하는 방식이라, 공실을 채워야 하는 급한 일정에도 맞출 수 있어요.

가산동 디폴리스 지식산업센터 실제 시공

서울 가산동 디폴리스 지식산업센터 로비는 조경으로 건물의 첫인상을 새로 만든 현장이에요.
로비 중심에 조형물 같은 대형 인조 넝쿨나무를 세우고, 원기둥에는 넝쿨과 붉은 장미 녹화를 감아, 들어서는 순간 초록이 시선을 채우도록 했습니다.
원형 화단의 투톤 올리브나무와 플랜터 벤치까지 이어져, 로비 전체가 관리된 정원처럼 정돈된 인상을 줘요.
사무실을 보러 온 사람이 이 로비를 지나면, 건물에 대한 첫 판단이 밋밋한 콘크리트 공간이 아니라 잘 관리된 오피스로 바뀝니다.
채광이 닿지 않는 빌딩 로비지만 전부 인조 식재라, 개장 때의 첫인상이 물주기나 교체 없이 계속 유지돼요.
매일 수많은 사람이 오가는 지식산업센터 로비의 첫인상이, 이 조경으로 완전히 달라졌습니다.

조화닷컴(zohwa.com)은 1996년부터 인조조경을 맞춤 제작해 직접 시공해 왔고, 누적 시공 실적은 10,000건 이상이에요.
지식산업센터와 오피스 빌딩, 사옥 로비의 조경을 건물 규모와 동선에 맞춰 설계하고 직접 시공합니다.