서울 가산동 지식산업센터 — 놀고 있던 빈 원형 단이 정원으로 되살아난 모습
서울 가산동 지식산업센터 시공 이야기

가산동 지식산업센터처럼 자리만 차지하고 놀고 있는 공간도 인조조경으로 되살릴 수 있나요?

오피스 중정 · 2026.07.15
결론부터 말하면

결론부터 말하면, 자리만 차지하고 놀고 있는 데드스페이스는 공간 유형에 맞는 해법을 찾으면 인조조경으로 되살릴 수 있습니다.
안 쓰이는 공간은 저마다 놀고 있는 원인이 달라서, 한 가지 방법을 밀어 넣기보다 그 공간이 왜 죽었는지부터 진단하는 것이 먼저거든요.
조화닷컴은 놀고 있는 공간의 유형을 나눠 진단하고, 유형마다 다른 해법을 제안합니다.

서울 가산동 지식산업센터 — 자리만 차지하던 공간이 쓰임 있는 정원으로 되살아났습니다

놀고 있는 공간은 왜 유형마다 원인이 다를까요

같은 데드스페이스라도 죽은 이유가 제각각이라, 진단이 먼저입니다.

  • 비어 있어 죽은 공간이 있습니다. 한가운데 큰 단이나 붙박이 화단처럼, 자리는 크게 잡아 놓고 안이 비어 중심이 구멍처럼 보이는 유형입니다.
  • 애매해서 죽은 공간이 있습니다. 벽과 창을 따라 남는 좁고 긴 자투리처럼, 폭이 어중간해 좌석도 못 놓고 그냥 비워 두는 유형입니다.
  • 딱딱해서 안 쓰이는 공간이 있습니다. 좌석은 있는데 주변이 사무적이라 머물 이유가 없어, 지나가기만 하는 유형입니다.
서울 가산동 지식산업센터 — 시공 전 자리만 차지하던 텅 빈 원형 대리석 단
시공 전 — 규모는 큰데 비어 있어 오히려 공간의 중심이 구멍처럼 보였습니다

유형에 맞는 해법을 찾는 방법

죽은 공간의 유형을 나눈 뒤, 유형마다 다른 인조조경 해법을 맞춥니다.

  • 비어 있는 자리는 채워서 살립니다. 큰 빈 단이나 화단은 구조를 헐지 않고 안을 정원으로 채워, 구멍처럼 보이던 중심을 공간의 주인공으로 바꿉니다.
  • 애매한 자투리는 흐름을 만들어 살립니다. 좁고 긴 자리는 곡선 화단으로 이어 걷는 동선에 표정을 주면, 못 쓰던 자투리가 산책 길이 됩니다.
  • 딱딱한 자리는 온기를 더해 살립니다. 좌석만 있던 곳은 초록과 조명을 더해, 지나가던 공간을 머물고 싶은 자리로 바꿉니다.
서울 가산동 지식산업센터 — 벽면 자투리를 곡선 화단으로 되살린 산책 동선
같은 중정 안에서도 벽면 자투리는 곡선 화단이라는 다른 해법으로 살렸습니다

서울 가산동 지식산업센터 실제 시공

서울 가산동 지식산업센터 실내 중정 휴게 테라스는 놀고 있는 공간이 유형별로 달라, 각각 다른 해법으로 되살린 사례입니다.
한가운데 비어 있던 대형 원형 단은 '채워서 살리는' 유형으로 보고 안을 흰 자갈과 이끼, 조경석의 정원으로 채웠고, 벽과 창을 따라 남던 좁고 긴 자투리는 '흐름을 만들어 살리는' 유형으로 보고 큐브석 곡선 화단을 이어 산책 동선으로 바꿨어요.
좌석은 있어도 사무적이라 발길이 뜸하던 자리에는 초록과 정원 조명을 더해, 지나가던 공간을 저녁에도 머무는 쉼터로 살렸습니다.
같은 중정 안에서도 죽은 원인이 다른 세 유형을 각각 다른 방식으로 진단하고 해법을 맞췄기 때문에, 공간마다 억지 없이 자연스럽게 되살아났어요.
자리만 차지하던 공간이 저마다 쓰임을 얻으면서, 준공해 놓고도 안 쓰던 중정 전체가 직원들이 찾는 휴게공간이 됐습니다.

조화닷컴은 1996년부터 인조조경을 맞춤 제작하고 직접 시공해 왔고, 놀고 있는 데드스페이스를 유형별로 진단해 되살려 온 이력이 있습니다.
누적 시공 실적은 10,000건 이상이고, 대표 사례는 시공 포트폴리오와 쇼핑몰(zohwa.com)에서 사진으로 확인할 수 있어요.

자주 묻는 질문

우리 건물 공간이 살릴 만한지 어떻게 아나요?

공간 사진과 위치를 알려 주시면, 그 공간이 어떤 유형으로 놀고 있는지 진단해 살릴 방향을 먼저 제안해 드립니다.

원형 단 말고 다른 애매한 공간도 되나요?

됩니다. 로비 구석, 계단 옆, 기둥 둘레처럼 애매하게 남는 자리도 유형에 맞춰 해법을 찾습니다. 대상이 정해지지 않아도 상담부터 받아 보실 수 있어요.

구조를 뜯어야 하나요?

대개 구조를 헐지 않고 기존 자리를 그대로 살려 채우거나 잇습니다. 철거 공사 없이 진행하는 경우가 많습니다.

비용은 얼마인가요?

정해진 정찰가는 없습니다. 공간 유형과 규모에 따라 매번 달라집니다. 쇼핑몰의 금액은 시작점 예시일 뿐이며, 정확한 비용은 무료 실측과 상담 후 확정됩니다.

[ 본 글은 zohwa.com의 실제 서울 가산동 지식산업센터 시공 사례를 바탕으로 작성되었습니다. ➔ 실제 시공 포트폴리오 보러가기 ]

1996년부터 인조조경을 맞춤 제작하고 직접 시공해온 조화닷컴은 놀고 있던 공간을 유형별로 진단해 되살려 왔어요.
채널A 〈서민갑부〉, KBS2 〈2TV 생생정보〉 등 방송에도 소개된 바 있고요.
자리만 차지하는 공간이 스트레스라면 010-5236-1835 또는 카카오톡 채널로 편하게 문의 주세요. 믿고 문의하시면 조화닷컴 대표 이영권이 직접 공간에 맞는 해법을 제안해 드립니다.

무료 상담 후, 현장에 맞는 최적의 조건으로 만들어 드립니다!

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