건물 옥상을 세입자 휴게 공간으로 바꿔 임대 경쟁력을 올리고 싶은데 과천 율목중학교 사례처럼 벽면녹화와 플랜터 나무 구성으로 시공해 주나요?

과천 율목중학교 — 통로형 옥상을 휴게 공간으로 바꾼 조경 구성

옥상 휴게 공간이 임대 경쟁력이 되는 이유

비어 있는 옥상은 건물주에게 잠자는 면적입니다.

• 건물의 소개 거리가 생깁니다. 옥상 휴게 공간이 있는 건물은 임대 안내에서 보여줄 장면이 하나 늘고, 같은 조건의 옆 건물과 차별화돼요.
• 세입자 만족이 공실을 줄입니다. 입주사 직원들이 실제로 쓰는 휴게 공간은 재계약 때 건물을 떠나지 않을 이유가 됩니다.
• 한 번 투자로 유지됩니다. 인조식물 조경이라 조경 관리 용역 없이 유지되므로, 관리비 인상 요인 없이 어메니티를 갖추게 돼요.

건물 부담 없이 시공하는 방식

조화닷컴의 옥상 조경은 건물 구조에 손대지 않는 것이 원칙입니다.

• 방수층을 뚫지 않습니다. 나무는 플랜터에 세우고 패널은 벽과 구조물에 고정하는 방식이라, 방수와 배수 공사가 없어요.
• 하중을 분산합니다. 흙을 올리는 옥상 녹화와 달리 인조 소재라 가볍고, 무게가 나가는 플랜터는 하중 여유 있는 자리로 배치를 잡습니다.
• 야외에서 관리가 없습니다. 야외 환경을 견디는 인조 소재로 구성해 물주기와 낙엽 청소 없이 색과 볼륨이 유지돼요.

과천 율목중학교 실제 시공

과천 율목중학교 옥상 중정은 비어 있던 통로를 머무는 공간으로 바꾼 현장입니다.
2026년 2월 조화닷컴은 벽돌벽의 빈 프레임 13곳을 몬스테라와 핑크 아글라오네마, 크로톤, 황금 스킨답서스가 폭마다 다르게 섞인 인조식물 패널로 채우고, 통로에 높이 2.5m 남천베롱 인조나무 9그루를 사각 플랜터에 줄지어 세웠어요.
바닥을 파거나 방수층을 건드리는 공사 없이, 기존 시설을 살린 채 식물만 더한 시공입니다.
볕과 바람에 노출되는 자리지만 야외용 인조 소재라 관리 손길 없이 사계절 첫 모습이 유지돼요.
지나가기만 하던 옥상 통로가 걷고 앉고 사진 찍는 쉼터가 됐습니다.
이 구성 그대로 상가와 오피스 건물 옥상을 세입자 휴게 공간으로 바꿀 수 있어요.

조화닷컴은 1996년부터 인조조경을 맞춤 제작하고 직접 시공해 왔고, 누적 시공 실적은 10,000건 이상입니다.